Придбання нерухомості в кризу
Причини виникнення кризису у світі.
В даний момент економіка в Росії та по всьому світу неоднозначна і нестабільна. По яким причинам і що саме спровокувало світовий криз, який зачепив підприємницьку діяльність у сфері нерухомості та будівництва. Поганяють, що первинний криз виник у сфері іпотеки в Соєних Штатах Америки, але справжня причина- це бажання найбільших компаній, збільшити свій дохід у кілька разів. Ця проблема вирішувалася єдиним способом- за рахунок споживачів, а саме кредитування.
В гонці за прибутком, фінансові установи (банки), замість того, щоб перевіряти позичальників і їх платоспроможність, стали створювати фінансові піраміди, по збільшенню своєї прибутку, за допомогою випуску цінних паперів. На сьогоднішній день ця піраміда зруйнована і це відбилося на фондових біржах, які являлися основою для продажу таких же пірамід. Росія намагалася підражати США, в результаті чого світовий криз зачепив і нашу країну.
[ad#Banner_testox]
Ринок нерухомості та продаж квартир у САО безпосередньо пов’язаний з фінансовими установами, і кредитуванням. Ринок реагував на що відбувається в світі ситуацію за допомогою зменшення іпотечних програм і призупинення видачі кредитів. Інвестори та покупці квартир вважали великим ризиком вкладати свої кошти в нерухомість. В результаті кризису у багатьох країнах наприклад в Америки, ціни на нерухомість знизилися.
Різниця між кризою в Росії і кризою світових тенденцій.
Іпотечний криз в нашій країні та на заході сильно відрізняється. На заході криз виник, завдяки видачі ризикованих кредитів, які не відповідали об’єктивній вартості. В початку світового кризису Росія тільки починала набирати свої обороти по видачі іпотеки, в результаті чого кількість помилок у багато разів менше, ніж у інших країн світу.
- Існують проблеми кредитування будівництва (короткострокових займів у західних банках).
В Росії для будівництва нерухомості залучалися в основному позикові кошти, які були отримані двома шляхами: безпосередньо- гроші видано іноземним банком або через транзитні банки в Росії. Головна особливість таких кредитів полягала в тому, що займ був короткостроковим і во время кризису західні фінансові установи відмовлялися продовжити кредит, і забудовникам приходилося терміново шукати пере кредитування. Забудовникам потрібні були нові вливання грошей, щоб добудувати розпочатий об’єкт .
Ти само совершенство!
