Як купити будинок за оголошенням

Ви вирішили переїхати з міської квартири у свій особисти будинок. Чудове рішення! На що необхідно звернути увагу при купівлі будинку? По-перше, визначимося з метою покупки будинку – це ваше постійне місце проживання або дачний, сезонний будинок.

В залежності від цього і вибираємо місце. Дачний будинок добре б знайти в селі або в дачному кооперативі, щоб поруч була річка, ліс. Будинок для постійного проживання – потрібно шукати в межах міста, або в недалекому передмісті, якщо ви щодня їздите на роботу. Добре, якщо будинок буде в коттеджному поселку. Має бути хороша транспортна розв’язка.

Наприклад, якщо купити будинок у Уфі в коттежному поселку Сильва Парк, то ви будете жити в тихому і оточеному чудовим лісом місці, всего в 12 км від міста.

При купівлі самого будинку, зверніть увагу на загальне стану будівлі, перевірте дах і вікна. Подивіться на огород навколо ділянки, в якому він вигляді і як можна під’їхати до будинку, є дорога. Важливо з якого матеріалу побудований будинок – цегла, шлакоблок, бревна. Є чи ні в будинку електрика, проведено чи вода, є газ, каналізація. Якщо поруч немає загальної міської каналізаційної мережі, уточніть місце розташування, обсяг і можливість откачки вигребної ями.

Якщо у вас є машина, то важливо наявність гаража або хоча б місця для парковки машини. Якщо гараж знаходиться в будинку, переконайтеся в хорошій вентиляції.

Перевірте стан додаткових споруд – сараїв, господарських будівель. Поцікавтеся, як опалюється будинок, яка встановлена система опалення . Найчастіше, в приватних будинках автономна система опалення, хоча можливий і центральний газ.

Переконайтеся в наявності телефону, а якщо його немає, існує чи можливість підключення. Уточніть є чи ні антену, проведено чи інтернет.

Поцікавтеся транспортними розв’язками, наскільки вони розташовані близько.

Пройдіть по поселку і відвідайте магазини, аптеки. Познайомтеся зі школою, дитячими садами, подивіться є чи ні спортивні майданчики.

Дбайливо вивчіть стан прилеглих територій.

Якщо вас все влаштовує і намечається угода, вимагайте копію проекту і за допомогою фахівців проведіть експертизу, під час якої перевіряються законодавчі та технічні норми, відповідність матеріалів і технологія виконання фундаменту з геологічними параметрами грунту. Експерти оцінять міцність будинку, надійність конструкції перекриття, якість стін, стан даху.

І самий відповідальний етап – укладення угоди. Продавець повинен мати документи, що підтверджують право власності на будинок і на землю. Якщо їх немає, то ви не зможете оформити угоду. Якщо угода проходить по довіреності, перевірте достовірність документа в нотаріальній конторі.

Ти само совершенство!