Способи придбання нерухомості в Іспанії

Сьогодні дуже популярно придбання нерухомості за кордоном. Найбільш популярні для придбання квартир країни Європи. Іспанія знаходиться в десятці лідируючих країн, де хочуть придбати нерухомість. Але перш ніж придбати будь-яку нерухомість за кордоном потрібно знати ряд найважливіших правил, які допоможуть уникнути в подальшому безлічі проблем, адже продаж квартир в Іспанії теж має свої нюанси.

В Іспанії дуже суворі правила для нерухомості, які предписують обов’язково реєструвати всю власність у спеціальному реєстрі. Тут можна дізнатися все що стосується майна: хто власник, площа, заборгованість і інше. У будь-якої власності є реєстраційний номер, який допомагає в оформленні багатьох документів. Вибравши потрібний об’єкт потрібно отримати згоду всіх господарів даної нерухомості. Існує особливий порядок придбання нерухомості.

• – Саме головне правильно скласти договір купівлі-продажу. В ньому потрібно детально описати всі подробиці угоди: вартість і терміни оплати. З цим договором в місцевій поліції ви реєструєте бажання придбати нерухомість і отримуєте особливий номер іноземця. Далі у нотаріуса потрібно все це завірити. Після чого дається місяць на оформлення остаточного договору купівлі-продажу. Останній етап становлення власником майна в Іспанії – оформлення та підписання Ескритури, виплата грошей і в термін трьох місяців зареєструвати нерухомість в реєстрі власності Іспанії. В цілому на це може знадобитися близько трьох місяців.
• – В Іспанії часто у всіх документах свідомо занижують вартість будь-якої нерухомості, але щоб уникнути в подальшому безлічі проблем не рекомендується це робити.

Витрати, до яких потрібно приготуватися, вирішивши придбати нерухомість в Іспанії.

• – Послуги нотаріуса оплачуються за місцевою шкалою залежно від собівартості житла.
• – Так само при внесенні ваших даних в реєстр власності на нерухомість потрібно буде оплатити процент від вартості придбаної нерухомості.
• – Оформлення інших юридичних документів приблизно потребує близько 0,5 %.

Так само існують спеціальні податки на вторинне житло. В загальному щоб придбати нерухомість в цій прекрасній країні потрібно бути готовим до додаткових витрат у розмірі від 8% до 11%. Слідкуючи за всіма правилами та порядком оформлення можна без проблем стати власником житла Іспанії.

Ти само досконалість!