Способы приобретения недвижимости в Испании

Сегодня очень популярно приобретение недвижимости за границей. Наиболее популярны для приобретения квартир страны Европы. Испания находится в десятке лидирующих стран, где хотят приобрести недвижимость. Но прежде чем приобрести любую недвижимость за рубежом нужно знать ряд наиболее важных правил, которые помогут избежать в последующем множество проблем, ведь продажа квартир в Испании тоже имеет свои нюансы.

В Испании очень строгие правила для недвижимости, которые предписывают в обязательном порядке регистрировать всю собственность в специальном регистре. Здесь можно узнать все что касается имущества: кто владелец, площадь, задолжность и другое. У любой собственности имеется регистрационный номер помогающий в оформлении многих документов. Выбрав нужный объект нужно получить согласие всех хозяев данной недвижимости. Существует особый порядок приобретения недвижимости.

– Самое главное правильно составить договор купли-продажи. В нем нужно подробно описать все подробности сделки: стоимость и сроки оплаты. С этим договором в местной полиции вы регистрируете желание приобрести недвижимость и получаете особый номер иностранца. Далее у нотариуса нужно все это заверить. После чего дается месяц на оформление окончательного договора купли-продажи. Окончательный этап становления владельцем собственности в Испании – оформление и подписании Эскритуры, выплата денег и в течении трех месяцев зарегистрировать недвижимость в регистре собственности Испании. В целом на это может потребоваться около трех месяцев. Существуют программы кредитования на недвижимость в Испании от застройщика для иностранцев.

– В Испании часто во всех документах сознательно занижают стоимость любой недвижимости, но чтобы избежать в дальнейшем множества проблем не рекомендуется это делать.

Расходы к которым нужно приготовиться решившись приобрести недвижимость в Испании.
– Услуги нотариуса оплачиваются по местной шкале в зависимости от себестоимости жилья.
– Так же при внесении ваших данных в регистр собственности на недвижимость нужно будет оплатить процент от стоимости приобретаемой недвижимости.
– Оформление других юридических документов примерно потребует около 0.5 %.

Так же существуют специальные налоги на вторичное жилье. В общей сложности чтобы приобрести недвижимость в этой прекрасной стране нужно быть готовым к дополнительным расходам в размере от 8% до 11%. Соблюдая все правила и порядок оформления можно без проблем стать собственником жилья Испании.

Ты само совершенство!