Как купить квартиру и не попасть в различные ловушки

Перед покупкой квартиры необходимо внимательно изучить рынок жилья и учесть множество деталей, существенно влияющих на цену предлагаемого жилья.

Определяющим фактором будет наличие средств на покупку жилья. От того, какой суммой вы располагаете, и будет зависеть, какую жилплощадь вам можно выбрать. Как показывает практика, рынок первичного жилья предлагает дорогостоящие варианты, которые большинство наших сограждан не имеют возможности приобрести. Дешевле вторичный рынок. Однако среди покупателей и застройщиков получила популярность продажа строящегося жилья.

[ad#Banner_testox]В чем же особенность этого относительно нового способа покупки квартиры в строящемся доме? Не будем говорить о факторах, которые необходимо учитывать при покупке квартиры: престижность района, близость к транспортным развязкам и остановкам, наличие развитой инфраструктуры, детских учебных заведений и др.

Поговорим об особенностях заключения договора между застройщиком и покупателем. Для выбора подходящего застройщика можно воспользоваться услугами риэлтора, а можно найти его самостоятельно, воспользовавшись услугами интернета. В первом случае ваши затраты увеличатся, поэтому нужно учитывать этот фактор.

Кроме того, не всегда риэлторы бывают добросовестными. Чтобы избежать этого, выбираем наиболее привлекательного для вас застройщика самостоятельно, предварительно изучив его деловую репутацию и финансовое положение. Далее заключаем стандартный договор долевого строительства. При заключении договора обращайте внимание на порядок расчетов, избегайте хитроумных схем, таких как, расчеты векселями.

Старайтесь обойтись без посредников при выполнении условий договора, так как это повлечет за собой дополнительные затраты.

Еще одним немаловажным моментом есть наличие у застройщика всех необходимых разрешений на строительство. Требуйте показать эти документы, их наличие – одна из гарантий законности строительства. Не забудьте в договоре прописать положение о неизменности стоимости квадратного метра жилплощади, чтобы избежать ненужного вам удорожания по окончании строительства.

И, конечно же, необходимо предусмотреть штрафные санкции для застройщиков в случае нарушения ими сроков сдачи строительных работ, что поможет держать застройщика в тонусе и не расслабляться при выполнении своих обязательств.

Самое главное – помнить, что вы являетесь инвесторами строительства и имеете право знать, на что идут ваши деньги, какого качества будет конечный продукт и какие сроки окончания строительства. А грамотно составленный договор убережет вас от потерь и обмана.

Ты само совершенство!